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难闻气味让业主无奈租房躲避,原因找到了,但

2019-03-10 04:27编辑:admin人气:


  近日,市民任先生反映,他于2015年在新湖·庐山国际买了一套房,房屋装修好入住后却经常闻到难闻气味。经过长时间寻找,才发现是公共烟道接头处有裂缝,通过多次与开发商沟通、协商,开发商给出的修补方案令他十分不满意,至今问题都没有得到合理解决,为此他感到十分烦心。

  任先生说,他于2015年在新湖·庐山国际贷款购买了一套130平方米的房屋,位于小区46栋402室,2016年6月正式交房,之后他便开始着手装修。装修时,他发现了一个问题,厨房的房顶处出现了部分钢筋裸露和渗水的现象,他当时立刻找到物业,物业解释是因为下雨、天气潮湿导致,之后维修人员进行了修补,该问题得到了解决。

  2017年,房子装修好了,任先生一家三口便住了进去,但入住后发现,一进门就会闻到难闻的气味。起初,他怀疑是地板或木柜发出的气味,可过不了多久,他发现每次进门时,便会听到“呼呼”的风声,原来是进门处墙上的配电箱和门铃里出来的风。于是,任先生找工人将配电箱和门铃上的缝隙用水泥堵住了,还将厨房内的各种管道、墙面涂了胶,但只要家里做饭,或者楼上楼下的住户做饭时,他整个房子连卧室都闻到难闻的气味。

  直到2018年,任先生还是没找到发出难闻气味的原因,但家人已经常会出现头晕、呕吐的现象了,为此他十分担心。任先生表示,装修时他将进门处的一堵窄墙打掉了,做了一个宽约1米的木柜,这堵墙既不是承重墙也不是主体墙,为了找到原因,他把这个木柜拆下来,发现墙内也会有风出来。为此,他又找工人找原因,结果在厨房屋顶油烟机指挥阀附近发现了一个直径约15厘米的洞,他便立刻向物业反映情况,可问题没有得到解决。

  2018年12月,任先生向九江市建设工程质量监督检验站投诉了房屋问题,并得到受理。由于担心房屋的防火及人身健康问题,任先生一家已于2018年下半年搬离了住处,租住了一套房屋。

  经过质监检验站的工程师与开发商工程师现场对房屋进行查看,发现施工安装公共排烟管道时多开了一个孔,于是开发商于2019年1月9日给出烟道洞口修补方案。任先生表示只要难闻气味能消失,同意开发商给出的方案。修补好洞口后,任先生表示气味有减少,但并没有完全消失,于是又找物业反映问题,物业再次找开发商工程师查看原因,经过多次上门,最后开发商给出的方案是往漏风的空心墙内灌水泥,任先生认为这种方法是治标不治本,没有同意,于是开发商便让任先生自己寻找原因。

  之后,任先生还是一直找相关人员寻找难闻气味发出的原因,1月底,终于在厨房屋顶油烟机进气口的楼板内发现了一条长约30厘米的裂缝,于是他向市建筑工程质量监督检验站再次进行房屋问题投诉。

  任先生说,2月27日,质监检验站工程师与开发商工程部门总监、物业工作人员一同来到他家查看情况,确定是4楼与5楼之间的排烟管道接头有问题。开发商工程总监说由于5楼业主已装修好房屋,如果要维修必须将5楼的瓷砖打掉,但工程较大,目前的方案只能将他家的空心墙灌水泥。同时,任先生还向开发商提出维修金和租房费用赔偿,但开发商表示,不会进行赔偿,任先生可走法律程序。

  2月28日10时,笔者来到庐山国际小区任先生家中,查看了他所说的排烟管道接头裂缝。任先生电话联系一位工程师,想通过他联系工程总监了解情况,该工程师表示总监正在开会。之后,笔者来到小区物业,物业董经理表示,将会把业主不同意开发商提出的修补方案的想法转达物业工程部,再转达给施工单位,具体何时能得到反馈,暂时无法确定。

  随后,笔者联系到九江市质量监督检验站蔡工程师,他表示该业主反映的问题客观存在,并多次针对该问题与开发商进行对接、督促。通过2月27日多方协商,要求开发商给出纸质修补方案,开发商也表态愿意修补。如果业主认为开发商提出的修补方案不合理、不满意,也可找有资质的第三方机构给出方案,如双方仍没有达到共同意向,可通过法律途径维权。(吕安琳/文 记者 欧阳海员/摄)

(来源:未知)

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