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蔡金强:预计明年全国楼市销量减10%至12%

2019-01-23 17:22编辑:admin人气:


  今年,在严格楼市调控下,房地产面临了巨大的考验。不止是购房者,开发商和炒房者也都对于明年的楼市走向感到迷茫,不知明年楼市是否会更加严峻。

  近日,奥陆资本总裁及投资总监蔡金强接受采访时指出,受内地经济影响,预计明年全国楼市销量减10%至12%。并进一步指出,内地经济形势“很差”,楼市亦难独善其身,新楼价格跌5%至6%,累销售额跌16%至17%,与新楼价格“倒挂”的二手楼价甚至可跌20%。

  有人认为蔡金强的这番言论是空谈,楼市出现这种大幅度的下降可能性不大。其实,蔡金强的话并不是无据可依。

  一方面,经过中央的多轮调控,流向房地产行业的各种资金链条,已经几乎被斩断或者被限流。房企只能通过降价打折来回笼资金,然而房子的销量并没有出现相对应的上涨,反而出现了量价齐跌的情况,房企更加无法回笼资金。明年,房企们或将面临着更大的资金压力。房企面临压力,楼市变为买方市场,销量自然而然就降下来了。

  另一方面,随着楼市的降温,楼市的未来变得不可预见。很多企业、个人都对楼市失去了兴趣。因此,未来购房者减购的现象会越来越明朗,即便是企业、炒房客都不会再购买房产,楼市销量减少显而易见。

  小小金融小编表示对于房企来说,最艰难的时候还并没有过去。想要谋求发展,就不得不好好调整自身的发展路线,适应新的形势了。

(来源:未知)

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