千亿国际娱乐_千亿国际平台_千亿国际娱乐官网【顶级信誉平台】

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

住杭手机报特刊:年初浙江27百强县楼市怎么了:

2019-03-10 04:40编辑:admin人气:


  临安 绍兴 诸暨 富阳 上虞 嵊州 嘉善 平湖 海盐 海宁 桐乡 德清 长兴 余姚 奉化 慈溪 象山 宁海 东阳 义乌 永康 温岭 临海 玉环 瑞安 乐清 苍南

  2011年永康新开盘的楼盘有11个,2012年在售、预售楼盘有17个,其中锦绣江南二期、丽州首府一期、 城西香墅为新开楼盘。

  永康市区二手房均价在1万左右,新盘均价价格在14000左右,08年以前价格较低,09年房价上涨迅速,2011年受限购、限贷等政策影响房价略有下浮,但降价不明显,商品房成交量萎缩至2010年总量的23%。

  据记者调查,永康的楼市受政策的调控影响出现降价的幅度比较小,这主要跟开发商的资金链有关,永康的现有楼盘基本是本地经营实业的个体老板经营开发,资金较充足,降价比较少见,目前买卖双方成僵持态度 。

  永康本地人一般拥有1-2套住房。目前购买群体主要是要结婚的刚性需求的客户,但是从本地人的住房观念和富裕程度来看160平米以上的大户型更受欢迎。部分购房者认为,未来出于子女教育、投资等原因会有在杭州置业的意向,但是更趋向于学区房和商铺

  永康二手房市场均价在8000-13000元/平米左右,日成交量为2-3套,二手房的降价幅度普遍在10%左右,成交依然冷清。

  永康本地主流房企有星月集团、步阳集团,外来开发商有来自宁波的宁新,主要以本地开发商为主,外来开发商目前只有一个,大部分开发商销售压力比较大,但有实业支撑,不会大幅度降价售楼。

  一心指建设一个人口规模约50万人综合性大城市,巩固在金华市域范围内的副中心地位。二带指市域东南、西北两条带状山体。三轴指沿型谷地,由中心城市以公路干线向外辐射的经济、城镇发展轴线,成为市域经济发展的主要空间。四组根据现状情况划分四个小城镇组群。五个分区:即中心城区分区、龙山西溪分区、古山方岩分区、象珠唐先分区、前仓舟山分区。

  目前海宁录入透明售房网的楼盘约70个,在售房源主要集中在城南新区和城西一带。据海宁透明售房网显示,海宁全市可售商品房总套数6111套,其中可售住宅3245套;市区可售商品房总套数1734套,其中可售住宅1217套。

  海宁全市均价8000元/平米左右,市区均价9000元/平米左右,近三年上涨幅度20%多。目前最贵的楼盘当属海宁百合新城,平层官邸均价在26000元/平米左右。

  海宁市场观望情绪浓厚,新开楼盘价格会比较理性,但是整体没有明显降价;推地比较有节奏,市场供需较为平衡,这也是价格比较稳定的重要原因。

  海宁购房以改善型需求为主,倾向于130方左右的大户型,自住为主,海宁人市场基本属于自产自销,一般海宁人不太会在杭州购房。

  海宁二手房网签系统发展尚不成熟,二手房中介多为小型个体中介。据业内人士观察,海宁二手房市场比较平淡,在市场冷淡的大背景下,二手房的冲击也较大,但是因为一手房价格相对稳定,愿意降价的二手房也很少,买卖双方观望情绪比较浓厚。

  海宁本地主流房企有鸿翔、吉恩、卡森等,还有不少以皮革贸易为主,以股东合作制的小开发商。海宁外来品牌开发商并不多,目前只有绿城、新湖,还有一家港资房企香港名力地产也在海宁入驻。

  海宁规划中的城市功能布局结构为一主、一副、两新、七组团,城市空间总体格局划分为三大功能区域,呈现三条水平带状空间分布:东西大道以北的区域为北部城镇发展带,以发展工业为主。东西大道与杭浦高速公路之间的区域为中部生态缓冲带,以发展农业为主。杭浦高速公路至钱塘江北岸之间的区域为南部滨江生态旅游带,以发展休闲旅游和生态农业为主。

  象山市区目前在售楼盘4个,分别为绿城百合公寓、紫悦馨园、金淼海御、银亿金域华府。预售楼盘1个,为半岛康桥。

  象山房价平均水平在13000-14000元/㎡。最贵楼盘为绿城百合公寓,均价16000-17000元/㎡;最便宜楼盘为紫悦馨园,11年11月二次开盘,折后9500元/㎡。

  象山购房以本地居民为主,投机性很少,即使购置两三套房也多用于亲朋居住。120-130方的户型为受欢迎户型。象山人很少来杭州置业,若外出购房,也多去宁波或上海。

  象山老城区旧的二手房售价9000元/㎡左右,次新房依地段、开发商价格有所不同。

  象山本土开发商较少,外来开发商主要是宁波银亿和杭州绿城这两家。随着大目湾新城的发展,中国铁建、世茂、邦泰(铁工)、高宝等外来知名开发商也已入住。

  象山城区西、北、东三面环山,城市发展格局为向南跃进,自北向南依次分为老城区,南部新城,大目湾新城三个区域。象山老城区内的土地已所剩无几,而南部新城与大目湾新城的土地资源却非常丰富,为象山城市扩建的主要方向。象山近两年成功出让的土地也多集中在南部新城与大目湾新城。

  余姚目前商品房库存9505套,总体量96.75万方,已销售套数占新盘总套数83.2%。2012年初,太守府、璟悦湾即将开盘。

  余姚市区目前在售房源均价在12000/平米左右,最便宜的是金色兰庭,在售价格为9000元/平米,最贵的是众安悦龙湾(别墅),在售价格为27000元/平米。据记者调查,余姚楼市在2011年10月出现小幅降价,最大降幅在25%左右。

  余姚实施的是限贷也限购的双限政策。从2011年10月起,成交量直线下滑。③购买力分析在余姚130平米左右的户型最受市场青睐。在余姚购置房产的几乎全是本地人,余姚人在外置业投资的主要方向是宁波市区,不过随着调控政策的加码,投资性购房已几乎没有。由于余姚民营经济较为发达,豪宅项目在余姚的销量良好,受调控影响不大。④二手房市场余姚二手房主要集中在市中心,市场均价在8000-12000元/平米左右,自2011年10月以来成交陷入低迷,龙年春节过后几乎无人问津。

  余姚本地主流房企有地上集团、万马集团和恒晟房产,外来开发商有绿城,主要以本地开发商为主,外来开发商很少,目前大部分开发商销售压力比较大,生存现状堪忧

  余姚市规划目标为发挥地区比较优势,以市区为核心,强化辐射功能,构筑市域产业发展中心。依托交通干线网络,发展北部平原和南部山区产业区,形成全市一个中心、两大特色产业区的产业布局形态。

  感谢阅读《住杭手机报特刊》。有何建议和意见,请咨询或发邮件至《住杭手机报特刊》由浙江在线.住在杭州网(制作。本期责编:杨微

  凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网,并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。

  本网未注明来源:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  · 力度空前!暂停购房入户+二套房首付5成 杭州楼市调控挥出重磅组合拳

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.juiceegossip.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
湘潭妈妈们的购房攻略不同年龄买不同的房子

湘潭妈妈们的购房攻略不同年龄买不同的房子


返回首页