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直播:2016博鳌房地产论坛——改变的力量

2019-02-22 08:52编辑:admin人气:


  和讯房产消息 7月22日,由《观点地产新媒体》主办,每日经济新闻(博客,微博)、搜狐焦点、华夏时报联合主办的2016博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀酒店盛大举行。论坛主题为《改变的力量》,嘉宾将对当前地产形势展开演讲和对话。

  主持人:尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们,大家上午好!欢迎各位来到海南,来到2016博鳌房地产论坛现场,大会因你而精彩。

  回首过往几年,中国房地产行业经历从“下行”、“转变”到“改变”,发生着前所未有的深刻变革。这些变革,体现在政策、体现在市场、体现在价格、体现在模式,体现在几乎我们能想到的领域,都已经变得和以往不同。

  诞生于2001年,承载中国房地产行业智慧尖峰对撞的顶级盛会——博鳌房地产论坛,作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛,历经16载风云际会,也因应行业形势发生了改变。

  十六年来,流传在行业内许多年的博鳌房地产论坛精彩记忆,有一天也会在我们的脑海中逐渐远去。但这无可避免,因为房地产行业一直在向前发展,总会有改变。所以,我们现在需要更加关注中生代、新生代的力量,他们将发出怎样的声音?他们怎样看待如今的行业?在行业改变之时,他们会选择引领企业往什么方向发展?坚持“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”的旗帜,这是博鳌房地产论坛此前曾经在做、现在仍然在做的事情。关键时刻,博鳌房地产论坛继续与房地产精英们一起站在新的历史入口处,思考与研判改变中的房地产行业,共同激荡和凝聚出最厚重的中国房地产思想华章。

  博鳌16年,我们见证了许许多多值得铭记的行业盛事,无数人和事在此间汇聚,为行业健康长期发展而发出自己声音,碰撞出更多的机会与道路,展现地产人所能迸发的力量。因此,2016博鳌房地产论坛主题是“改变的力量”,在改变的主题下,让我们一起为房地产寻找通往未来的路径。

  接下来,请允许我们代表主办方观点地产新媒体,联合主办方每日经济新闻、搜狐焦点、华夏时报,再一次欢迎各位朋友的到来,谢谢大家。

  中国银行(601988,股吧)业协会首席经济学家、中国“十三五”规划专家委员会委员巴曙松先生

  中国工商银行(601398,股吧)投资银行部研究中心房地产行业首席分析师、高级经济师柳阳先生

  谢谢所有嘉宾朋友的到来。同时,我代表论坛主办方,感谢2016博鳌房地产论坛的合作伙伴们,他们是:绿城管理、海南绿城蓝湾小镇、欧派集团、东南电梯、民生易贷、三六五金服、SKYLINE思凯来、5100西藏冰川矿泉水。同样,我们也热烈欢迎陵水财政局、国土局、房管局、住建局及商贸局领导们的光临。

  接下来我们即将进入致辞环节,首先有请第一位致辞嘉宾,陵水县人民政府副县长龙丁敏女士,掌声有请。

  龙丁敏:尊敬的各位来宾、女士们、先生们,大家上午好!欢迎大家又来到珍珠海岸美丽陵水,很高兴今天再一次来参加这个论坛,我又看到了老朋友,又再见到了很多很熟悉的面孔,非常高兴好朋友们再次来到我们美丽的陵水。在此,我谨代表陵黎族自治县委,陵水县黎族自治县人民政府对各位的到来表示热烈的欢迎,对长期以来关心、关注并支持陵水房地产事业发展的各界朋友、各位媒体朋友表示衷心的感谢。

  相信大家都已经亲身感受到陵水是一个非常漂亮的地方,这里有山、有海、有蓝天、有沙滩,有森林、有瀑布,更重要的是这里没有雾霾,有清新的空气。

  陵水是地处北纬18度,空气舒适、气候宜人,是处于海南的黄金旅游线上,让陵水具得天独厚的天然优势、后发优势,这里孕育着山、河、湖、岛、泉、海、湾等丰富的自然资源,三湾三岛两湖两山一水是对这里美好风景的概述,时时焕发着绿色发展的勃勃生机,处处蕴藏着绿色崛起的巨大能量,这里集海陆空无缝连接的交通体系为一体,东线高速公路、海南环岛高铁贯穿境内,陵水到海口也就一个半小时,陵水到三亚就20分钟左右,是属于大三亚旅游经济圈的1小时经济圈内,年初海南省首家异地城市候机楼陵水候机楼也正式试营业了。这里还集着一带一路、互联网+、南海开发、国际旅游岛先行实验区于一体。

  陵水县委县政府以创新、协调、绿色、开放、共享的五大理念为引领,紧抓战略机遇,紧跟海南的绿色发展、科学发展的主题,围绕着生态立县、创新兴县、智慧强县的发展思路,全力加快发展,推动产业转型升级,现代农业、信息技术、互联网+等产业逐步形成,龙头带动,县域经济也取得了跨越式的发展。陵水从原来的一个小县现在一跃成为海南省经济发展的示范县,全县的国内生产总值连续多年增速高于全省的平均水平,地方一般公共预算收入也多年位居全省的第三,被誉为海南新的经济增长极。

  除此之外,陵水还具魅力的资源,为我们打造一个宜居、宜养的居住环境,提供了不可复制的优质条件。相继吸引了绿城、雅居乐、碧桂园、富力、恒大等等的房地产大企业,相继落地在陵水。

  而博鳌房地产论坛作为中国房地产行业中最权威、规模最高、规模最大的全行业论坛,在业内也有着广泛的影响力和平台效应,他们也连续两年选择在陵水召开,选择在美丽的清水湾,选择在绿城蓝湾小镇召开,这是选择了陵水蓬勃发展的过去,更是选择了陵水峥嵘崛起的未来。借助这个平台,陵水得以和各界朋友们共话合作、齐谋发展,希望在接下来的几天内,参加论坛的各位新老朋友能真正地感受陵水的自然美、人文美,感受陵水人民的热情好客和陵水的无限活力。

  最后,预祝2016博鳌房地产论坛取得圆满成功,祝各位来宾身体健康、万事如意,谢谢。

  主持人:非常感谢龙县长为我们带来的精彩致辞,也欢迎大家常来海南,常来陵水。接下来有请每日经济新闻编委蔡战波先生致辞,掌声有请。

  蔡战波:尊敬的各位嘉宾上午好!我是每日经济新闻编委蔡战波,每日经济新闻是本次博鳌房地产论坛的主办方,我谨代表每日经济新闻和各方主办方欢迎各位嘉宾的到来。

  2016年在房地产市场上一定是一个值得纪念的一年,可以从三个方面来讲:第一,在销售方面,对绝大多数房地产企业来说,销售额肯定是最佳的一年,但是这也是很多企业在苦苦寻求出路的一年。虽然中央的去库存政策让各地房价涨了起来,相信各位同样也有感觉,在房价上涨的背后,土地市场上涨的速度更快,房地产的融资成本虽然降了下来,但是房地产开发的人工成本、税费却在快速上涨。第二,在资本市场方面,万科因为股权分散的结构,导致了现在群狼蚕食的局面,一度想推行的房地产轻资产化,也因为证监会、保监会、银监会的一系列政策,导致提升难度很大。第三,在房地产创新方面,社区O2O、众创空间等一系列革新取得成功的很少,很多企业现在感到非常渺茫。在转型方面,很多房地产商要求转型为城市运营商,但是怎么经营好城市,到目前为止还没有答案,所以我们希望在这两天的论坛当中,能给各位灵感,找到问题的解决办法。

  每日经济新闻作为全国主流的财经媒体,在这方面我们要做出自己的努力。今年9月—12月,我们在长三角、珠三角、成渝经济圈将展开深度讨论,深入研究深耕城市圈,开拓发展第三业务的可能性,到时也欢迎各位光临。

  主持人:感谢蔡先生。接下来让我们掌声有请搜狐焦点网总编辑杨丽娜女士致辞,掌声有请。

  杨丽娜:尊敬的各位来宾,大家上午好!很高兴又在8月与大家齐聚博鳌,畅谈房地产的变革,我是搜狐焦点的杨丽娜,作为房地产媒体的从业者,很荣幸可以在这里和大家分享我对2016年房地产的一些看法,本次博鳌房地产论坛的主题是“改变的力量”,我做了一个统计,博鳌房地产论坛已经连续举办了16年,其中7次以改变、改革、转型为主题,改变也是历届会场上出现最频繁的关键词。随着我国经济结构调整不断深入,房地产行业也载货低缓、或奋进的经历了变化,首先是市场的变化,借助上半年楼市去库存和政策维持宽松的东风,房地产市场的交易量较2015年大幅提升,成为拉动经济增长的重要力量,在一线城市的带动下,二线热点城市也表现抢眼,特别是在3月份,一线城市政策收紧之后,武汉、

(来源:未知)

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